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Für Kapitalanleger: Vermietete Doppelhaushälfte in Grafenwöhr!

Haus für 199.000,00 € Kaufpreis

128,00 m² Wohnfläche (ca.) und 4 Zimmer

1 Garagenstellplatz

92655 Grafenwöhr

Objektnummer: KO149

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2001 von der Firma Zapf in Massivbauweise gebaut. Im Eingangsbereich befindet sich rechts das Gäste-WC. Links betritt man durch einen Windfang die Essnische mit Zugang zur Küche und zum großem Wohnzimmer. Das Schlafzimmer mit separater Dusche und WC schließt sich an. Im offenen Bereich des Wohnzimmers geht es über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie Doppelwaschbecken. Der Spitzboden ist über eine Dachklappe begehbar.
Im gefliesten Keller sind alle Anschlüsse, sowie 2 Kellerräume vorhanden und der Wirtschaftsraum für die Waschmaschine. Zum Haus gehört eine Garage mit anschließendem Abstellraum. Die Vermietung erfolgt durch das Bundesvermögensamt an die US-Streitkräfte. Das Objekt wird als Kapitalanlage veräußert und dient nicht der Eigennutzung.


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich kurz vor dem Ende einer Sackgasse mit Kreisel zum Wenden in verkehrsberuhigter Zone.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, sowie Schule und Kindergarten und Ärzte sind in Grafenwöhr vorhanden.


Ausstattung

Garage, Fliesen,Teppichboden, Kunststoffbelag, Einbauküche, Einbaumöbel


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 93.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits.
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Exposé für dieses Objekt
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